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... 君主之官:心 我們下棋的時候,不管是丟了車,還是丟了馬,只要老帥還在,這棋就沒輸;但老帥被對方吃掉了,你的車馬炮再多,也是輸了。心在人體五臟中的地位就是棋盤中的老帥,因此《黃帝內經》稱心為「君主之官」,掌管一身的氣血運行。 心藏神 中醫說心藏神,心的氣血充盈,神得以涵養,那麼人就頭腦清楚、神思敏捷、睡眠香甜。反之,如果人記憶力下降,睡眠淺而多夢,那就表明心氣、心血不夠用了,要趕快補充。 大喜傷心 中醫認為,大喜傷心。這就是說,過度驚喜會使心功能受損,比如范進中舉就是大喜傷心的典型例子。 心開竅於舌 中醫通過觀察舌的形態與色澤變化,還有語言表達的流利程度來判斷心的功能狀況。比如舍尖經常潰瘍的人,就是心火旺;講話時頻繁出現斷點,就是太疲勞了,心氣虛弱不夠用了;舌根下的靜脈色澤紫黯而曲張,說明心血管多有動脈硬化。 心火旺癥狀 心火系統功能異常,常出現以下癥狀:心慌心悸、心前區疼、嘴唇指甲發青、口舌生瘡、失眠多夢、神經衰弱、冠心病等。那麼出現這些癥狀,中醫有哪些好辦法呢? 養心食療 根據天人合一五行養生文化,紅棗、紅椒、赤豆、櫻桃、雞鴨血、桂圓等紅色的食品和呵(he)這個發音都與心相關,歸屬於心火系統,故能補心。清心火最佳的食物是蓮子和苦瓜,他們都是苦味的,苦味入心經也歸屬於心火系統,能夠清瀉心火。日常生活中多發「呵(he)」這個音對心功能也有幫助。 經絡調理 在身體內部我們可以通過敲心包經、摩內關、撞大陵、拍極泉的簡易方法來推動心氣、心血的運行。 將軍之官:肝 ... 《黃帝內經》把肝比喻為「將軍之官」,用將軍剛強急噪的性格來形容肝的生理特性。 怒傷肝 事實上,脾氣急噪的人往往都是肝火旺。因此一個人發脾氣時,你不要和他計較。為什麼呢?因為他的肝氣過旺而化為火氣,他是克制不住的。易怒的人,常會拍著桌子叫,他一定要把這股氣發出來,心裡才會好受,否則憋在心裡會害病的。等到這個氣散了,自然而然也就心平氣和了。但是如果一個人老是發怒,輕則血壓偏高,重則促使肝纖維化。三國時的周瑜大怒之下劍傷迸裂、倒地而亡,就是「大怒傷肝」的典型案例。用寬容的態度對待別人和自己,生活中保持心態平和對於健康是非常重要的。 肝藏血 肝藏血,我們可以從指甲與眼睛的狀況來判斷肝血的盛衰。人手上的指甲是肝血盛衰的晴雨表,如果指甲比一般人要薄、脆、白,那就是肝血不足。肝開竅於目,如果眼睛經常乾澀,易迎風流淚,就表明肝陰血不夠。 肝病癥狀 肝木系統功能異常,常會出現口苦、頭暈目眩、眼乾澀、目赤腫痛、兩肋脹痛、煩躁易怒、肝病、血壓高、血脂高、指甲乾枯等癥狀。 養肝食療 酸味、青色、噓(xu)這個發音都與肝相關,歸屬肝木系統。因此烏梅、醋、山查等酸味的食品,薄荷、芹菜等青色的食品,都是養肝佳品。此外菊花、洋蔥、荔枝、木瓜、桃、鯉魚等食物也是養肝食物的代表。生活中多發「噓(xu)」這個音對肝功能也有幫助。 經絡調理 很多人發怒時,會感覺兩肋位置脹痛。這是由於肝經從兩肋經過。在中醫養生文化中,拍打兩肋有助於肝經氣血運行,是養肝簡便易行的好方法。對於肝火旺的人,常拍打兩肋或者膽經,有助於清泄肝火。 後天之本:脾胃 中醫所講的脾,並不是西醫解剖學中的脾臟,而是概括了胃、小腸、大腸等器官的綜合功能(其餘的心、肝、肺、腎四髒,也都不是西醫解剖學所說的心臟、肝臟、肺臟、腎臟,而是指中醫學中的心火系統、肝木系統、肺金系統、腎水系統)。 脾「主運化」 ... 脾在五行中屬脾土系統,是人體氣血的「生產工廠」,生理功能為「主運化」,就是將食物消化成為營養物質(也就是氣血),並將其運送到全身各處。 過思傷脾 歷代醫家均非常重視脾胃的養生作用。《黃帝內經》指出: 「脾為後天之本,主運化,生氣血。」 這就是說脾胃是人體健康的「後天之本」,是五臟氣血生化的源頭。脾胃功能好壞與人的情志也有密切關係,過思則傷脾。比如,三國時期的諸葛亮之所以只活54歲就死了,就是因為他過於操勞、思慮過度造成不思飲食、脾胃衰弱,最終導致氣血生成不足,撒手人寰。 脾開竅於口 中醫有一個了解人體氣血盛衰狀況的小竅門,就是觀察口唇的色澤。因為脾開竅於口,口唇的色澤代表了氣血的盛衰。如果口唇色澤蒼白或者暗淡無色,就表明脾氣不足,製造出的氣血不足,這個人多半是氣血虧虛。 脾胃病癥狀 脾胃系統的異常,常表現為消化不良、食欲不振、食後腹脹、噁心、嘔吐、打嗝、燒心、腹瀉便秘、胃炎、胃腸潰瘍等癥狀。我們可以通過這些癥狀的有無,來判斷脾胃功能是否良好。如果出現了這些癥狀,說明脾胃系統出了問題,那麼我們該怎麼辦呢? 養脾食療 根據天人合一的五行養生文化,中醫認為黃顏色、甘甜味、呼(hu)這個發音都與脾胃相關,歸屬於脾土系統,能夠調養、補益脾胃之氣。所以脾胃不好的人,適宜穿黃顏色的衣服,居室的顏色可多用黃色。飲食上應多吃黃色和有甘甜味的食品,如小米、番薯、玉米、南瓜、黃豆等都是滋養脾胃的佳品。日常生活中多發「呼(hu)」這個音對脾胃功能也有幫助。聲音能治病,是不是太玄了呢?其實一點都不玄,中醫的音韻養生與西醫的音樂療法有相似之處。《史記·樂書》中說: 「音樂者,動盪血脈、流通精神。」 可見聲音的確能反映一個人的身體狀況,也能夠促進疾病康復。 經絡調理 在我們身體裡面也蘊藏著調養脾胃的力量。如民間就有 「每天按摩足三里,等於吃只老母雞」 的說法,也就是說常拍足三里穴可以增強脾胃運化功能。除此之外,也可做腹式呼吸、摩腹部或者靜蹲來強健脾胃系。 人體的宰相:肺 ... 《黃帝內經》說: 「肺系一身之氣,司呼吸、主皮毛,開竅於鼻。」 因此,肺被稱為人體的宰相,掌管生命的氣機運行。 過悲則傷肺 悲傷會阻滯人體氣機的運行,故過悲則傷肺。多愁善感的林黛玉,整日鬱鬱寡歡、悲悲切切,最終因肺病而死,是大悲傷肺的典型例子。因此,我們應該保持樂觀的心態,避免不必要的悲傷情緒,否則有害於肺。 肺病癥狀 如果病邪犯肺,導致肺氣宣降出入失調而不得解,常見以下癥狀出現:咳嗽、氣短、咳血、易感冒、慢支、哮喘、鼻炎、慢性咽炎等。時間長了,氣鬱化火就會造成皮膚粗糙、痤瘡等。 養肺食療 按五行學說,白色、辛味、呬(xi 聲同「細」)這個發音都一與肺相關,歸屬於肺金系統。因此白色的銀耳、百合、梨均是養肺陰之佳品;辛味的薑汁、洋蔥、香菜等可開肺氣,風寒感冒時服用最佳。生活中多發「呬(xi 聲同「細」)」這個音對肺功能也有幫助。 經絡調理 在人體經絡穴位中,迎香穴是治療鼻炎的,常按摩這個位置,有效防止鼻炎;膻中穴是調理肺之氣機的要穴,常敲打此處,對於多種肺部疾病均有良效。 先天之本:腎 ... 腎藏精主髓 《黃帝內經》認為腎為「藏精之所,主骨生髓」,意即為生命的發動機,故古代醫家又稱腎為「先天之本」。 腎藏精主生殖系統,如果生殖系統出現問題,比如說出現攝護腺肥大,就說明腎的精氣不足了,要趕快補充精氣。 腎開竅於耳 老百姓常說「耳大有福」,背後的原理就是腎開竅於耳,腎氣充足則耳大飽滿、精力充沛,做事業自然拼勁十足、無往不利。曾國潘說 「功名看氣宇,事業看精神」 即是此意。經常耳鳴或者聽力下降的人,就是表明是腎氣不夠用了。 腎主骨 什麼是腎主骨呢?中醫認為,人的骨骼強健與否,由腎精氣盈虧所決定。骨質疏鬆的人要補養腎的精氣,腎的精氣足了,骨骼就強健有力了。 唾屬腎水 人散步的時候會有很多生理反應,其中一個反應就是滿口生津。這代表你的腎氣、腎精得到補充了,因為在五行學說裡面唾液歸屬於腎水。所以腎陰虛的人口裡會經常干,缺少唾液,這就是腎精不足了。 腎病癥狀 那麼腎精氣不足會出現哪些癥狀呢?常見的有腰膝酸軟、手腳冷、體虛乏力、耳鳴、脫髮、牙齒鬆動、骨質疏鬆、夜尿多、攝護腺肥大、性功能減退、不孕不育、腎虧、更年期綜合癥。 養腎食療 按照五行養生學說,黑色、鹹味、吹(chui)這個發音均與腎相關,歸屬於腎水系統。鹹味的海產品多補腎,以海參、海蝦為代表;黑色的黑芝麻、黑小豆、烏雞都是補腎佳品;另外豬腰子、核桃、韭菜也是補腎佳品。日常生活中多發「吹(chui)」這個音對腎功能也有幫助。 經絡調理 腰為腎之府。中醫認為腰膝酸軟就是腎虛。經常轉動腰,對腎就有好處,傳統養生裡面叫「晃龍」。太極拳或者氣功站樁,都有一個要點叫松腰,就是通過松腰來調養腎氣。在腰上有個要穴叫腎俞穴,經常拍打腎俞穴,對腎的精氣有很好的調養作用。

 

 

內容簡介

財經KOL告訴你,不少業主「借大咗」,資產泡沫就快爆!
真相?請先看供滿樓的業主比例,再了解樓按的真確數據……

傳媒告訴你,打工仔人工加得少,供不起「癲價樓」!
真相?原來供樓負擔逾7成的統計數字,是一大謬誤……

政府告訴你,來年樓宇供應大增,有得你慢慢揀!
真相?仔細分析空置率及未來可建屋量,你會知道,供不應求情況有幾失控……

  在香港,「樓價貴」似乎是共識,但貴到甚麼地步?甚麼時候才可以安心上車?有樓在手,是否應在「癲價」中沽貨套現?本書作者PP(曾以Peter Paker為筆名)活躍於各大網上樓市論壇,不少著名財經界及地產界人士如汪敦敬及黃元山等,均對PP的論述給予高度評價。在這本書中,PP忠告市民,與其道聽途說,不如摒棄自身的偏見或者主觀願望,理性地以客觀數據,去分析樓市基本因素。

  此外,PP花了大量時間,搜集並整理了來自各政府部門及中原地產的統計數據,為讀者做了香港樓市評論中,最為客觀及全面的分析,將傳媒、財經KOL及政府沒告訴你的真相,逐一揭開。最後,PP亦不私藏地分享自身以物業為本,借平錢槓桿投資債券及REITs的攻守心法,為準買家及業主提供如何持貨套現的建議。
 

作者介紹

作者簡介

PP


  作者亦曾以「Peter Paker」為筆名,現於大型上市公司任職財務總監,從事企業財務、會計、經濟分析等工作。作者曾將公私營機構關於香港樓市的數據整合及分析,並曾以「PP」筆名撰寫多篇樓市分析的文章。除物業投資外,作者近年積極以槓桿方式投資房託(REITs)、債券、收息股等,在賺取穩定現金流的同時,亦希望可達致長遠資本增值的效果。
 

目錄

推薦序 祥益地產汪敦敬
自序   

第1章:業主「借大咗」?真相是 ……

1.1     如何判斷樓市泡沫?
1.2    從「借大咗」到減債增存款
1.3    從貸款結構看「借大咗」風險
1.4    住宅按揭比率的趨勢及分析
1.5    借按保 =「借大咗」?
1.6    大部份業主供滿樓
1.7    談談負資產

第2章:供不起「癲價樓」?真相是 ……

2.1    如何判斷業主收入及供樓負擔?
2.2    樓市辣招拖低私樓自置比例
2.3    供樓VS租樓 ---- 誰負擔更重?
2.4    供樓負擔逾7成?謬誤!
2.5    「高位」入市家庭供樓吃力嗎?
2.6    近年按揭拖欠比率接近零
2.7    人工無增長?事實並非如此

第3章:來年樓宇供應大增?真相是 ……

3.1    樓價高企住主因是供不應求
3.2    空置率反映供求及泡沫
3.3    深入分析空置率
3.4    面積愈細空置率愈低
3.5    私樓空置率、價格及租金指數變化
3.6    供應的疑惑
3.7    建築費如何支持樓價?

第4章:低息、熱錢、辣招 --- 鋤弱扶強的樓市真相

4.1    超低息環境及辣招造就樓市大升
4.2    金融海嘯後長期利率難升
4.3    聯繫匯率下QE如何影響樓市?
4.4    貨幣戰與香港樓市
4.5    鋤弱扶強的按揭政策
4.6    辣招無法解決基本問題
4.7    辣招調控效力大不如前

第5章:    知道真相後的部署:上車、持貨、再投資

5.1 未上車應盡早上車
5.2 業主持貨 借平錢投資金融資產
5.3 筆者心法:物業為本,槓桿投資債券 & REITs

 
 

詳細資料

  • ISBN:9789888599349
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 240頁 / 17 x 21 x 1.2 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:香港
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

每日頭條 https://kknews.cc/health/lvogg69.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010847481

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